VICI Properties, Inc. – yang memiliki Caesars Palace, MGM Grand, The Venetian dan lapan hartanah Las Vegas Strip yang lain – berkata ia tidak takut kesan pengeluaran macau kemelesetan. Semasa panggilan persidangan dengan penganalisis Khamis untuk membincangkan pendapatan suku kedua, eksekutif syarikat berkata daya tahan pelanggan permainan akan melihatnya melalui semua kekurangan jangka pendek.
Sfera MSG
MSG Sphere kini sedang dibina di atas 18 ekar yang dimiliki oleh VICI Properties, pemilik tanah terbesar di Las Vegas Strip. (Imej: msgsphere.com)
VICI mencatatkan kerugian bersih $57.7 juta, berbanding $300.7 juta pada suku kedua 2021. Firma pelaburan hartanah yang berpangkalan di New York mengaitkan sebahagian daripada kerugian itu kepada pembelian $17.2 bilion MGM Growth Properties, spin-off hartanah MGM Resorts International , pada April 2002.
Pelanggan permainan telah terbukti lebih berdaya tahan melalui kedua-dua kemelesetan pelbagai taman dan krisis penuh daripada mana-mana pengguna budi bicara lain di luar sana,” kata Ketua Pegawai Eksekutif VICI Ed Pitoniak. “Itu terbukti melalui kedua-dua krisis kewangan yang hebat dan sepanjang pandemik COVID-19.”
Dua bulan sebelum itu, VICI membeli hartanah hotel kasino The Venetian dan Palazzo dan Pusat Konvensyen Ekspo Sands daripada Las Vegas Sands dengan harga $4 bilion. Hasil Q2nya ialah $662.6 juta, naik 76% daripada $376.4 juta pada suku yang sama tahun lepas.
Pemilik Tanah Jalur Terbesar
Keluasan 660 ekar VICI di sepanjang Las Vegas Boulevard menjana kira-kira Togel Singapore 45% daripada pendapatan portfolionya, kata Pitoniak semasa panggilan itu. VICI memiliki MGM Grand, Mirage, Mandalay Bay, Excalibur, New York-New York, Park MGM dan Luxor — yang dipajakkannya kepada MGM Resorts International.
The Mirage, yang bertukar tangan, tidak lama lagi akan disewakan kepada Hard Rock International untuk sewa asas tahunan sebanyak $90 juta. Vici juga memiliki Caesars Palace dan Harrah’s, yang dipajakkannya kepada Caesars Entertainment, dan Venetian dan Palazzo, yang dipajakkannya kepada Apollo Global Management.
VICI telah dicipta pada 2017 apabila Caesars Entertainment Corporation memutarkannya sebagai sebahagian daripada penyusunan semula kebankrapan Bab 11nya.
Jaring Keselamatan (Tiga Tiga).
“Walaupun ramai di antara anda gemar bertanyakan soalan mengenai trend operasi di lapangan, saya ingin mengingatkan anda bahawa kami adalah tuan tanah pajakan bersih tiga kali ganda,” kata Presiden dan Ketua Pegawai Operasi VICI John Payne kepada penganalisis semasa panggilan itu.
Pajakan bersih tiga kali ganda memerlukan penyewa membayar cukai hartanah, utiliti, premium insurans dan perbelanjaan penyelenggaraan sebagai tambahan Keluaran SDY kepada sewa. Kelebihan utama pajakan tiga bersih kepada penyewa adalah sewa yang lebih rendah.
Kami mengumpul aliran sewa tetap dengan peningkatan tahunan dalam tempoh masa yang sangat lama,” kata Payne. “Mereka yang mengikuti kisah kami akan ingat bahawa kami terus mengutip 100 peratus sewa tunai apabila setiap hartanah kami terpaksa ditutup kerana sekatan yang diamanahkan kerajaan sebagai tindak balas kepada COVID-19.”
Pitoniak berkata rancangan masa depan VICI termasuk terus mengetatkan hartanahnya, mengenal pasti “sama ada keluasan yang tidak dihuni atau keluasan yang sebaliknya tidak digunakan untuk kegunaan tertinggi dan terbaik.” Sebagai contoh, beliau memetik MSG Sphere di The Venetian, sebuah auditorium 17,500 tempat duduk yang kini dibina di atas 18 ekar yang dimilikinya di belakang Pusat Ekspo dan Konvensyen Sands. Itu dahulunya berfungsi sebagai tempat letak kereta.
